Términos Y Condiciones Para Los
Prestatarios Extranjeros Que Financian Su Compra De Bienes Inmueble
Vale la pena que el comprador extranjero analice los términos
y las condiciones de estos préstamos. Subrayamos que los aspectos substantivos
de la adquisici6n de bienes raíces por parte de un extranjero, tales como la
transferencia del título mediante escritura y los documentos de la transacci6n
(declaración jurada por escrito de ausencia de gravámenes, instrumento de venta
para la propiedad personal, inspecciones, compra del seguro de titulo, etc.),
son muy similares a lo que serian si el comprador pagara en efectivo. Es decir,
hay un núcleo de procedimientos y documentos en común que se encuentran en
todas las transacciones de bienes raíces, independiente de que eI comprador sea
extranjero o nacional y de que la transacci6n sea de todo en efectivo o con un préstamo
hipotecario. Lo que es distinto para una adquisición financiada es el tema de lo
que se presenta a continuación.
El comprador que financie la adquisición de los bienes raíces
debe tener en cuenta los puntos siguientes:
La cantidad financiada y los términos del financiamiento,
esencialmente lo siguiente:
1) La cantidad de la cuota inicial.
2) Las tasas de intereses.
3) El pagare: sus términos y condiciones.
4) La hipoteca: sus términos y condiciones.
5) Los honorarios y costos del financiamiento.
6) El seguro de titulo.
7) Las consideraciones posteriores al cierre.
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